Att flytta från en villa är inte samma sak som att flytta från en lägenhet. Ytan är dubbelt eller tredubbelt så stor, det finns källare, garage och kanske vind, det är en trädgård som ska skötas till och med tillträdesdagen och fönsterputs på utomhus-sidan kräver oftast en stege. Den här guiden går igenom hela processen från första offerten till nyckelöverlämningen, vad som ingår i en flyttstäd av villa, vad som inte ingår och vilken tidsåtgång du realistiskt ska räkna med.
Hela processen från beställning till utflyttning
Vi delar upp en villaflytt i fyra faser. Det gör det enklare att planera och svårare att glömma något.
1. Offert och besiktning på plats
Vi kommer ut till villan kostnadsfritt och går igenom rummen tillsammans med dig. Vi kollar köket (skåpsmängd, vitvarornas skick), badrum och WC, garderober och förvaring, källare och garage, vinden om sådan finns, samtliga fönster (antal och typ) och eventuella särskilda detaljer som kakelugn, vedspis, takfönster eller fast inredning som ska städas separat. Du får skriftligt fastpris efter besiktningen.
2. Förbesiktning av era saker
En till två veckor innan flytten kommer vi gärna förbi igen för att se hur långt packningen kommit och om något ändrats. Det är ingen extra kostnad. Det handlar om att vi ska ha rätt schema, rätt antal personer och rätt tid avsatt på städdagen.
3. Städdagen
Vi kommer normalt med ett team om två till tre personer. För en standardvilla 100 till 140 m² fördelar vi arbetet över en heldag med tre personer eller två dagar med två personer. Vi börjar uppifrån (vind, övre plan) och arbetar oss nedåt mot källare, för att inget damm ska rasa ner på redan städade ytor.
4. Slutbesiktning
Tillsammans med dig eller mäklaren går vi igenom samtliga rum innan vi lämnar. Om något inte är godkänt åtgärdas det direkt på plats. Vår garanti "Garanterat rent. Annars åtgärdar vi." gäller även efter att vi lämnat: ringer du oss inom 48 timmar efter mäklarbesiktning kommer vi tillbaka och åtgärdar utan kostnad.
Vad ingår i flyttstäd av villa
En komplett flyttstäd av villa omfattar samtliga rum, alla utrymmen och samtliga fönster. Här är detaljerad lista:
- Kök: ugn (galler, plåtar, glas), spis, fläkt med filter, kyl och frys (avfrostade), diskmaskin (silar och gummilist), mikro, samtliga skåp och lådor in- och utvändigt, bänkar och kaklets fogar
- Badrum och WC: dusch eller badkar, blandare, golvbrunn, kakel, fogar, spegel, handfat, toalett (in- och utvändigt), tvättmaskin
- Sovrum: garderober in- och utvändigt, fönster, fönsterposter, golvlister, taklister, eluttag och strömbrytare
- Vardagsrum: golvlister, taklister, fönster (in- och utvändigt på alla våningar)
- Hall och trappa: garderober, dörrhandtag, dörrkarmar, golvbrunn vid entré, trappsteg och räcken
- Källare: golv, väggar avtorkade, hyllor, eventuella förrådsutrymmen
- Garage: golv sopas och våttorkas, hyllor avtorkade
- Vind: sopas och dammsugs om åtkomst finns
- Tvättstuga: maskiner, fack, golvbrunn, hyllor
- Fönster: putsade in- och utvändigt på samtliga våningar, inklusive takfönster om de är åtkomliga från golvnivå eller stege upp till 2 meter
- Element och don: avtorkade fram, sidor och ovansida, ventilationsdon urtagna och rengjorda
Allt ingår i grundpriset så länge ytorna är åtkomliga och i normalt skick. Om något är extremt nedgånget (kraftig sotning av kakelugn, tjocka fettlager bakom spis efter 30 år) kan vi behöva lägga till tid och då meddelas det vid besiktningen.
Vad ingår INTE i flyttstäd
För att slippa missförstånd är det lika viktigt att veta vad som inte ingår:
- Trädgård: gräsklippning, lövkrattning, beskärning av buskar
- Snöskottning av infart, gångar eller tak
- Borttagning av möbler eller lösöre (kan bokas separat som avettableringsstäd)
- Klottersanering på fasad eller plank
- Fönsterputs på fönster åtkomliga endast med stege över 2 meter (kan bokas separat med extra utrustning)
- Sotning av kakelugn eller skorsten (kräver auktoriserad sotare)
- Reparationer eller målning av eventuella skador
Trädgårdsarbete och snöskottning kan vi förmedla via lokala samarbetspartners. Säg till vid besiktningen så löser vi det.
Prisexempel
Riktpris för flyttstäd är 125 kr per kvadratmeter golvyta efter RUT-avdraget (privatkund). Här är samma tabell som på tjänster-sidan:
| Storlek | Yta | Efter RUT |
|---|---|---|
| 1 RoK | 25-40 m² | 3 125 - 5 000 kr |
| 2 RoK | 45-65 m² | 5 625 - 8 125 kr |
| 3 RoK | 70-90 m² | 8 750 - 11 250 kr |
| 4 RoK | 90-110 m² | 11 250 - 13 750 kr |
| Villa | 100-140 m² | 12 500 - 17 500 kr |
| Stor villa | 140-200 m² | 17 500 - 25 000 kr |
Räkneexempel: en standardvilla på 130 m² i Lima med fönster som inte putsats sedan förra sommaren. Med fönsterputs ut- och invändigt blir flyttstäd-priset 16 250 kr efter RUT-avdrag direkt på fakturan (130 m² × 125 kr).
För större villor och tilläggstjänster lämnar vi alltid skriftligt fastpris efter kostnadsfri besiktning på plats eller via foton.
Extra utmaningar med villor
Vissa specialdetaljer kräver extra arbete. Här är de vanligaste:
Kakelugn och vedspis. Sot och ask ska torkas av invändigt. Glasluckan rengörs med specialprodukt. Vi gör inte sotning av rökkanal (det kräver auktoriserad sotare), men vi gör det utvändiga städet.
Utomhuspool eller jacuzzi. Vi gör en grovstäd runt poolen om den är torrlagd. Själva poolens insida ingår inte i flyttstäd och behöver bokas separat eller göras av poolfirma.
Garage med oljespill. Vi använder absorbent och avfettning. Om oljan har trängt in djupt i betongen finns en gräns för vad ett städ kan åstadkomma. Vid besiktningen meddelar vi dig om resultatet kan bli ofullständigt så att du kan diskutera saken med mäklaren i förväg.
Takfönster. Åtkomliga från taklucka eller med stege upp till 2 meter putsas som vanligt. Höga takfönster på fasad kräver specialutrustning och bokas separat.
Vanliga frågor
Kan ni komma flera dagar?
Ja. För större villor är det ofta bättre att fördela arbetet över två eller tre dagar än att försöka pressa in allt på en heldag. Vi planerar utifrån storleken och tillträdesdatumet.
Vad om vi har djur i huset?
Inga problem. Säg till vid besiktningen så att vi kan ta hänsyn (extra dammsugning av päls, lyfta upp matskålar, hålla dörrar stängda mot ett rum där djuret är). Vi har inga problem med hundar eller katter.
Räcker flyttstäd eller behövs rekonditionering?
Flyttstäd uppfyller mäklarens krav för försäljning. Rekonditionering är ett djupare alternativ med kemisk behandling av kakelfogar, ozonrening av lukt och liknande. Det behövs vanligen vid extrema fall (rökiga rum, fuktskador, husdjur i samma rum i decennier). Vid besiktningen kan vi rekommendera vilket som passar.
Hur lång framförhållning behöver vi?
Boka 2 till 4 veckor före tillträdet. För högsäsong (juni-juli, augusti-september) gärna tidigare. Akutuppdrag inom en vecka är möjliga men kräver flexibilitet från vår sida.
Måste vi vara hemma medan ni städar?
Nej. De flesta lämnar nyckel hos oss eller mäklaren. Vi rapporterar via sms när vi börjar och när vi är klara.
Vad händer om mäklaren anmärker på något?
Vi kommer tillbaka och åtgärdar inom 48 timmar utan extra kostnad. Det är vad vår garanti betyder.
Boka villaflytt i Dalarna
Ring 073-073 00 04 eller mejla info@malungsalenflyttstad.se för en kostnadsfri besiktning. Vi kommer ut, går igenom villan tillsammans med dig och lämnar fastpris.
Garanterat rent. Annars åtgärdar vi.
Wilma Eldh Malung-Sälen Flyttstäd F-skattsedel registrerad. RUT-avdrag tillämpas direkt på fakturan.