När någon nära går bort tillkommer ett praktiskt arbete som få är förberedda på. Bostaden ska tömmas, sorteras och städas innan den lämnas över. Det är tungt, både fysiskt och emotionellt, och sker när tid och ork redan är knapp. Den här guiden förklarar vad avettableringsstäd vid dödsbo innebär, vad det kostar i Malung-Sälen, hur RUT-avdraget fungerar och vilken tidsåtgång du realistiskt kan räkna med.
Vad är avettableringsstäd?
Avettableringsstäd är en helhetstjänst där en bostad töms på lösöre, möbler och kvarlämnade tillhörigheter och därefter slutstädas så att den kan överlämnas tom och ren. Vid dödsbo brukar man också använda begreppen dödsbostädning eller bohagstömning. Det är en kombination av tre arbeten som vanligtvis säljs separat:
- Tömning av bostaden (möbler, lösöre, garderober, källare, garage, förråd)
- Sortering mellan det som ska sparas, doneras, säljas eller återvinnas
- Slutstäd efter att bostaden är tömd, motsvarande en flyttstäd
Skillnaden mot vanlig flyttstäd är att vid avettableringsstäd är bostaden full när vi kommer. Möbler ska bäras ut, kläder ska gås igenom, papper ska sorteras. Det är ett betydligt större jobb än en tom yta som ska torkas av.
Process i fyra steg
Vi arbetar i en bestämd ordning för att inget värdefullt ska gå förlorat och inget viktigt ska missas.
1. Besiktning på plats (kostnadsfri)
Vi börjar alltid med att komma ut och titta på bostaden. Storlek, mängd lösöre, åtkomst (våning, hiss, parkering) och eventuella särskilda önskemål påverkar både pris och tidsåtgång. Du får ett skriftligt fastpris efter besiktningen, inte ett ungefärligt timpris som riskerar att skena.
2. Sortering och tömning
Vi går igenom bostaden rum för rum. Du pekar ut vad som ska sparas (bilder, smycken, dokument, möbler med personligt värde). Resten sorteras enligt en standardstruktur:
- Sparas och transporteras till anvisad adress
- Doneras till second hand (Erikshjälpen, Röda Korset, Myrorna)
- Säljs vidare om det finns marknadsvärde (vi kan förmedla kontakt med uppköpare)
- Återvinns på återvinningscentral
- Restavfall i container
Vi letar igenom skåp, lådor, fickor i kläder och pärmar innan något lämnar bostaden. Det är inte ovanligt att vi hittar kontanter, dokument eller fotografier mellan sidorna i böcker.
3. Bortforsling
Vi kör allt själva till respektive mottagare. Du behöver inte boka container, ringa transportör eller hyra släp.
4. Slutstäd
När bostaden är tömd genomför vi en slutstäd som uppfyller kraven för flyttstäd. Det innefattar köksskåp in- och utvändigt, ugn och kyl, badrum från golv till tak, fönsterputs invändigt, golvbrädor och socklar, samt en avtorkning av samtliga ytor. Den standarden krävs av mäklare och hyresvärdar för att bostaden ska accepteras vid överlämning.
Vår garanti "Garanterat rent. Annars åtgärdar vi." gäller även här. Om köparen, mäklaren eller hyresvärden anmärker på något kommer vi tillbaka och åtgärdar utan extra kostnad.
Priser i Malung-Sälen 2026
Riktpriset för avettableringsstäd är flyttstäd-pris (125 kr per kvadratmeter golvyta efter RUT) plus ett tömningstillägg som beror på mängden lösöre. Privatperson som dödsbodelägare har rätt till RUT-avdrag på arbetskostnaden (50 procents rabatt direkt på fakturan, taket är 75 000 kr per person och år 2026).
Tömningstillägg efter volym: sparsamt möblerat 3 000 kr efter RUT, mycket saker 6 000 kr efter RUT, hus med stora mängder 10 000 kr efter RUT.
Här är samma tabell som på tjänster-sidan:
| Storlek | Yta | Efter RUT |
|---|---|---|
| 1 RoK | 25-40 m² | 6 125 - 11 000 kr |
| 2 RoK | 45-65 m² | 8 625 - 14 125 kr |
| 3 RoK | 70-90 m² | 11 750 - 17 250 kr |
| 4 RoK | 90-110 m² | 14 250 - 19 750 kr |
| Villa | 100-140 m² | 15 500 - 27 500 kr |
| Stor villa | 140-200 m² | 20 500 - 35 000 kr |
Prisexempel: en 2 RoK på 50 m² i Sälen med mycket saker. 50 m² × 125 kr = 6 250 kr efter RUT (flyttstäd-delen), plus 6 000 kr tömningstillägg. Totalt 12 250 kr efter RUT direkt på fakturan.
Vad som kan påverka priset utöver storlek:
- Hög våning utan hiss ökar bärtiden
- Fyllt vindsförråd, källare eller garage räknas separat
- Container behövs vid större mängder (kan ingå eller läggas till)
- Specialavfall (färg, batterier, elektronik) hanteras enligt regler
- Avlägsen adress (Tandådalen, Hundfjället, Lima) kan tillkomma reseersättning
Vi lämnar alltid skriftligt fastpris efter besiktning. Inga öppna timpriser, inga överraskningar på fakturan.
Tidsåtgång
Det är värt att vara realistisk om hur lång tid en avettableringsstäd faktiskt tar. Det är inte sällan så att anhöriga underskattar mängden lösöre.
- Liten lägenhet (1-2 rok): 1-2 dagar
- Större lägenhet (3 rok): 2-3 dagar
- Villa, normalt möblerad: 3-5 dagar
- Villa med fullt garage, källare och vind: 5-7 dagar
Vi planerar arbetet så att tömning och städ flyter in i varandra. Du som anhörig behöver inte vara på plats under hela arbetet, men brukar närvara åtminstone vid sorteringsdelen så att inget av personligt värde slängs av misstag.
RUT-avdrag vid dödsbo: så fungerar det
Här finns en viktig detalj som många missar. Reglerna är striktare än vid vanlig flyttstäd, och fel tillvägagångssätt kan göra att avdraget nekas av Skatteverket.
Dödsboet som juridisk person får inte RUT efter dödsfallet
Skatteverket är tydlig på den här punkten. Ett dödsbo kan endast få skattereduktion för RUT-arbete som utfördes före dödsfallet. Allt arbete som beställs och utförs efter dödsfallet, och faktureras till dödsboet, är inte RUT-berättigat.
Men dödsbodelägare kan använda sitt personliga RUT
Du som efterlevande barn, sambo, syskon eller annan dödsbodelägare kan använda ditt eget personliga RUT-avdrag för städning och tömning av den avlidnes bostad, förutsatt två villkor:
- Du beställer tjänsten i ditt namn, inte i dödsboets namn
- Fakturan ställs till dig personligen, med ditt personnummer
I praktiken innebär det att om du och dina syskon delar på kostnaden så kan ni dela upp fakturorna mellan er och varje syskon utnyttjar sitt eget RUT-avdrag på sin del. Det är fullt lagligt och rekommenderas av Skatteverket själva.
RUT-takets storlek 2026
Maxbeloppet för RUT-avdrag är 75 000 kr per person och år, gemensamt med ROT-avdraget. För avettableringsstäd vid dödsbo ligger normalt hela arbetskostnaden under det taket, även för en större villa, så takbeloppet är sällan begränsande.
Praktiskt exempel
En villa på 130 m² i Lima ska tömmas och städas efter att en förälder gått bort. Volymen klassas som mycket saker. Tre syskon delar på arbetet. Slutpriset efter RUT: 130 m² × 125 kr + 6 000 kr tömningstillägg = 22 250 kr efter RUT.
- Utan uppdelning: dödsboet betalar fullt pris utan RUT-avdrag
- Med uppdelning på tre syskon: var och en faktureras i sitt namn och får 50 procent RUT-avdrag på sin del. Total kostnad efter RUT för familjen: 22 250 kr (cirka 7 417 kr per syskon)
Skillnaden är 7 500 kr. Det är värt det extra administrativa steget.
Vi hjälper till att fakturera korrekt så att RUT-avdraget kan utnyttjas. Säg bara till vid besiktningen att uppdelad fakturering önskas så löser vi det.
Vanliga frågor
Vem ska beställa städningen vid ett dödsbo?
Den eller de dödsbodelägare som ska kunna utnyttja sitt RUT-avdrag bör beställa tjänsten i sitt eget namn. Om RUT inte ska utnyttjas kan dödsboet stå som beställare. Vi behöver alltid ha en tydlig kontaktperson att stämma av med under arbetets gång.
Får jag tillbaka det som ska sparas?
Ja. Vid besiktningen går vi igenom vad som ska sparas och var det ska levereras. Vi transporterar dessa saker till anvisad adress, oavsett om det är ditt eget hem eller ett magasin.
Vad händer om ni hittar värdesaker eller dokument?
Allt som verkar ha värde, både ekonomiskt och personligt, lägger vi åt sidan och visar dig innan vi går vidare. Det gäller smycken, kontanter, dokument, fotografier, brev och liknande. Vi slänger aldrig något utan att stämma av.
Måste jag vara på plats hela tiden?
Nej. De flesta anhöriga är på plats vid besiktningen och under sorteringsfasen, sedan kan vi arbeta självständigt. Du får tillgång till en kontaktperson hos oss som rapporterar dagligen om det är något som behöver beslutas.
Kan ni hjälpa till med försäljning av möbler eller bohag?
Vi gör inte försäljning själva, men vi har kontakter med uppköpare som värderar och köper bohag i hela Dalarna. Vid besiktningen ser vi om det finns saker som kan ha andrahandsvärde och kopplar dig vidare om så är fallet.
Hur snabbt kan ni komma?
I akuta lägen, exempelvis när en hyresvärd vill ha bostaden ledig snabbt, kan vi normalt vara på plats för besiktning inom några dagar och påbörja arbetet inom en vecka. Hör av dig så löser vi det.
Gäller garantin även för avettableringsstäd?
Ja. Garanterat rent. Annars åtgärdar vi. gäller alla våra tjänster, inklusive avettableringsstäd. Om mäklaren eller hyresvärden har anmärkningar på slutstädet kommer vi tillbaka och åtgärdar utan kostnad.
Vi finns nära dig
Vi är en lokal städfirma baserad i Malung-Sälen och arbetar i hela Dalarna. Vi tar uppdrag i Malung, Sälen, Lima, Transtrand, Tandådalen, Hundfjället, Lindvallen och övriga Dalarna. Att vi är lokala innebär kortare framkörning, snabbare respons och att vi känner till lokala mottagare för bohag och återvinning.
Vi förstår att det här inte är ett vanligt städuppdrag. Det är en tid då familjen sörjer och samtidigt måste hantera praktiska frågor. Vi arbetar lugnt, respektfullt och utan att stressa dig genom beslut. Det får ta den tid det tar.
Kontakt och bokning
Ring 073-073 00 04 eller mejla info@malungsalenflyttstad.se för en kostnadsfri besiktning. Vi återkommer normalt samma dag.
Du kan också läsa mer om våra övriga tjänster på sidan Tjänster eller boka direkt via Bokning.
Wilma Eldh Malung-Sälen Flyttstäd F-skattsedel registrerad. RUT-avdrag tillämpas direkt på fakturan.